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房地产有没有可能是政府一个劫富新机会

2013新年到来了，新的政府要换届，各个省一把调换新鲜的血液一定会对新政有变化，但看现在反腐没有加紧的声音了，房地产调控也已经出现反弹，大公司拿地异常热情，新的地王也低调报道，但总感觉有些异样，风暴即将到来的感觉，前几年的煤老板的嚣张一时，让人感觉到很不适应，其实煤老板疯狂是很短暂的，已经被政府国企吃掉了，极少数很大的存活下来，但也不好过，从那个过程中，可以感觉到政府要是像收拾一些企业一些人太容易了，就是怕不想动，（比如一些政府官员，多次举报就是装聋子最多象征性的走个审查形式，河南的那个局长不就是吗？以前都多次被举报事实存在，也多年屹立不倒）商不是官，官整理商很简单可以很快搞倒，但是现在房地产商把既得利益拿走了，剩下的搞成烂尾就很不妙了，当初政府搞煤矿的时候先放风声说，小型的煤矿低于30万吨储量的关停，一时间很多人送礼也夸大自己的储量，花了很多钱总算保住了矿，但接着是一次性交储量的资源费，很多煤老板夸大的是白白的多交了很多钱，最终政府要求被强制收购了规模略小的矿，这个过程中很多的煤老板财富就如轻烟挥发了，很多被迫就是不让开没有理由的，政府整死商人是很容易的。
     现在怎么能整死房地产商人呢？现在经济发展放缓主要是购买力不强，不强的原因就是房贷压力，房价高企很多家庭背负了几十年的房贷，每个月还款压力大怎么能有购买力呢，房价高也就是公司经营成本高，用工成本高蔬菜的产地到售卖中间过程会是菜价的几倍，（白菜地里是0.10 市场上0.80上涨几倍的原因主要是经营场所和中间人，运输等）成本上涨了就没有出口竞争力，只要是出口不上涨，还减少的话中国的经济就面临绝境了，中国的富豪绝大多数是地产商，中国没有那个是搞慈善的地产商，对国家的政策也是实施对抗，囤积土地坐收渔翁之利，现在已经是很明显的很新政府的调控唱反调了，大肆囤地炒作了，新政策对这个局面默认没有动作，其实是有大动作酝酿吧，国有土地可以尽量的高价出让，但很多集体土地或个人的宅基地组合开发给予贷款支持的话（没有产权但可以很低的长期租住国家对这个土地问题有放松口风的）那房地产商只有死了，因为他们炒作的地价最终是烂自己手里，他们的财富收归了国有，财富重新洗牌，有房子的家庭房子是居住的不是投资的，价值多少也是居住，多低也是居住，也就是说多高也不会出售自己的房子，多低也不会买了闲置还有风险所以说影响不是多大，房叔房婶是自己找倒霉不用管，国家多次限购闲置囤积炒作说的还不够啊，只要我们的房价回归理性了，我们的经济还是会短暂阵痛一下，继续上升的，以后的房地产首富们将会成过街老鼠的，一个没有科技含量的建筑行业如果是财富聚集点的话，我们的汽车航天电子等高科技情何以堪啊，一个以出口为主的发展中国家是无法承受高房价高成本的！

煤炭那只是一小批人的财富，所以动这些人的阻力是很小的，而且煤矿事故不断也是被人所诟病的，任何动作后面都可以说是摸着石头过河解决问题，而房地产恰恰相反银行里房子和土地的贷款占了很大一块，而且最现实的问题是D的队伍里全是多套房产人士，如果大手笔动作直接损害这庞大的利益团体而且会影响其稳定的团体，从本届ZF的手法来看是不希望人群向大城市流动，发展中小城市这样就托起了城镇化的目标了，而农民释放出来的海量土地也会再次进入利益集团手里成为新的财富洗劫工具，只要小屁民一日围着温饱和房产女人而转悠那么就不会对政治和体制有多非议，那对统治就是有利的也是和谐的；房叔房婶说白了都是得罪人了被相关人员给爆料出来了，普通人群怎么能接触到这个信息了，都是内斗罢了还真当回事啊。

房地产都是和地方政府相互勾结的，不改变地方政府对土地财政的依赖，想要房价下行，难。

:huffy 房地产都是和地方政府相互勾结的   现在怎么能整死房地产商人呢？

大环境如此恶劣的情况下，政府是离不开土地和房产的，否则，无税可收了。

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这个问题蛮复杂的
我个人觉得 现在国家没有新的经济增长点 还要靠地产撑着局面
钱还在 房地产范围内流动 其他产业都是比较萧条
哪里钱多 哪里就热 房价在没找到新的经济增长点之前不会下降
万一国家一棒子把 房地产都打趴下了 那整个经济可能就彻底崩溃了
弄不好 会社会动荡 国家绝对是不允许这种情况发生的
其实租房不是不可以 国外很多家庭都是租房住的 能有自己的房产的并不是普遍
只不过是中国这方面法律法规不健全
租房户没有政策上的保障
房东一句话 随时就被轰走被涨价了
要是法规健全 房东不能随便终止合同 或者涨价
其实租房完全可以 那样 商品房价格也会慢慢回归理性

我觉得不太可能是政府劫富的机会，另外说到房姐房婶的问题，去年北京在五棵松附件也有千万级住房8套集体挂牌出售的新闻，这说明优质资源依然掌握在少数特权或超富集团手中，像我这类小百姓一辈子能买起一套100平米的房子就很知足了。如果国家各种调控政策都不能刺激空置二手房的买卖，就根本就起不到劫富济贫的作用。现在的房地产沦为了少数富人的游戏和多数普通人的搏命，等多数人都不用搏命才买的起房子，那房地产才叫回归理性了

哥是帝都原住民，就说一句说：官商一体，无官不成商，有商不愁官。那是人家5%的人自己的事，跟老百姓没关系，也不会管老百姓，能吃上饭吗？能吃上，那就成了。

楼主想太多了
还不如像早前某新闻说的那样多人集资组成公司
再找承建公司盖还实际

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房地产是隐性的税收。也是财富集聚，拓展资本要素的手段。但是，过度发展的房地产将是一切国家、民族的噩梦。

反正对于我这样的人来说。有一套来自住就足够了。管他是涨是降。没有半毛关系。

哎呀，这个物流成本真的很高，我们生产一个产品，运费都占15%。

一个正常的社会，应该是橄榄型的。
两端分别是巨富与贫民，占少数，而中间则是大量的中产阶级，贫富差距不大，这才是一个可以持续发展的社会。
而目前中国的状况是什么？
由于房地产的过度开发，房屋的经济价值大大高于其使用价值。许多中产阶级用一生的积蓄买下一栋房子（其实是租70年的房子），然后变成守着不动产的赤贫阶级。而另一部分人则将这一部分财产据为己有，化为巨富阶级。
这样一来，社会就变成一个啃剩下的苹果核。两端的巨富和贫民急剧增多，中产阶级快速流失。将社会完全变为两极分化的现象。
当贫富差距达到一定距离时，社会矛盾将会扩大，社会必定动荡。
可政府绝对不敢强硬打压房价。
不光是那些巨富不愿意，那些守着不动产啃馒头的贫民也不愿意！
因为一旦房价下跌，就意味着他们花了一辈子积蓄（也许是200万？300万？）购买的房屋将会贬值。也许一夜之间，花了三百万巨资购买的房子转眼间只值150万了，这意味着他们的总资产一下子缩水了一半！这谁受得了？
所以说，房价问题，很难解决。

每天看着政府调控，房价却一路上涨，看的都麻木了，都绝望了，很难再相信一档制能给我们带来实际利益，但是还是希望楼主能够预言正确，让苦逼的80后90后们能有个小窝。

想起个故事：地主雇佣了一帮长工给他干活。一天，地主对管家说，管家，去把猪卷拆了，改成窝棚，租给那帮穷鬼。于是，公房出现了，长工欢天喜地的搬了进去。从以前免费居住，到每月付租金居住。过了一年，地主又说，管家，告诉那帮穷鬼，想住就要买产权，每平方米10金币。长工很高兴，终于有自己的房子了，于是话了毕生的积蓄买下了房子的产权。又过了一年，地主又说了，管家，告诉那帮穷鬼，实行改革了，你的房子旧了，要拆迁，变商品房，面积要扩大。长工一听，懊恼了，想让居住条件好点，但没钱啊。管家自己说了，可以提供商业贷款。长工一听，好啊，贷个20年。这样一直到长工的孙子辈还在还贷款。而地主和管家一直在乐，边乐边数钱，并说”这帮棒槌！“。这期间，土地一直是地主的，从没发生变化。

地方政府主要依靠土地财政，你说怎么行动啊？

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楼主的分析还是有一定道理的，但现在房市价格依然难以降下来，一个最直接最主要的原因就是：成本太高。

房地产商也是商人，目的也是赚钱，但开发成本居高不下的话，房市价格怎么会降？

而开发成本里，拆迁和土地的成本是最多的，而这两样，又是与我们的ZF有着直接关系的，毕竟，现在几乎所有的财政收入，全部是出让土地所得的。所以我一直认为：ZF控制楼市价格，是一个黑色幽默。